FINDEN SIE IHRE PASSENDE
IMMOBILIENLÖSUNG MIT UNS
Kevin Pezzoni
Geschäftsführer der Pezzoni Investment Gruppe
Bei uns erhalten Sie mehr als eine Verwaltung nach Vorschrift.
Wir denken und handeln wie Eigentümer – verantwortungsvoll, vorausschauend und mit echter Leidenschaft für Ihre Immobilie.
Individuelle Immobilienlösungen
Bei der Pezzoni Investment Gruppe werden die Immobilienangebote individuell an Ihre finanzielle und steuerliche Situation angepasst. Durch eine gründliche Analyse Ihrer persönlichen Gegebenheiten entstehen maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abgestimmt sind.
Unsere Experten berücksichtigen dabei verschiedene steuerliche Szenarien und langfristige Ziele.
Hier sind einige Beispiele:
Hohe steuerliche Belastungen
Sanierungskonzepte: Maßgeschneiderte Sanierungen steigern nicht nur den Wert der Immobilie, sondern bieten zugleich erhebliche steuerliche Vorteile.
Richtig umgesetzt profitieren Sie zu Beginn Ihrer Investition von einem spürbaren Steuerbonus und senken zudem dauerhaft Ihre jährliche Steuerlast.
Sichere Altersvorsorge
Immobilien mit stabilen Mieteinnahmen in wertsteigernden Lagen:
Investitionen in Mehrfamilienhäuser an guten und aufstrebenden Standorten sichern Ihnen stabile, langfristige Mieteinnahmen und zugleich das Potenzial erheblicher Wertsteigerungen.
Kapitalwachstum
Laufende Objektoptimierung:
Der Zustand Ihrer Immobilie wird ständig überwacht und verbessert. Damit sorgen wir für eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Durch ein effizientes Management bleibt Ihre Immobilie stets attraktiv und gewinnt kontinuierlich an Wert.
Full-Service-Angebot
Die Pezzoni Investment Gruppe bietet einen umfassenden Full-Service-Ansatz, der alle Aspekte Ihrer Immobilieninvestition abdeckt – von der Auswahl über die Finanzierung bis hin zur langfristigen Verwaltung.
Unser Full-Service-Ansatz bietet Ihnen die Möglichkeit, stressfrei und effizient zu investieren, während wir uns um alle Details kümmern. Ideal für Kunden, die wenig Zeit haben und eine Rundum-sorglos-Lösung suchen. Vertrauen Sie auf die Pezzoni Investment Gruppe für eine maßgeschneiderte und sorgenfreie Immobilieninvestition.
- Immobilienauswahl
- Finanzierung und Steueroptimierung
- Verwaltung und Pflege
Immobilienauswahl
Durch die Pezzoni Investment Gruppe haben Sie Zugang zu exklusiven, nicht öffentlich gelisteten Immobilien, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und langfristigen Investitionsziele abgestimmt sind. Ihre Bedürfnisse stehen dabei immer im Vordergrund
Finanzierung und Steueroptimierung
Sichern Sie sich die besten Finanzierungslösungen durch die Zusammenarbeit unseres Teams mit führenden Finanzinstituten und profitieren Sie von maßgeschneiderten Steuerstrategien, die Ihre finanziellen Vorteile maximieren und Ihre steuerliche Belastung minimieren.
Verwaltung und Pflege
Ihre Immobilien werden vollständig von uns verwaltet, inklusive Mieterservice und Instandhaltung. Durch den umfassenden Service unserer eigenen Hausverwaltung ist sichergestellt, dass Ihre Immobilien stets in bestem Zustand sind und Sie sich um nichts kümmern müssen.
1. Erstgespräch
Analyse Ihrer individuellen finanziellen und steuerlichen Situation.
2. Immobilienauswahl
Empfehlung von Immobilien, die optimal zu Ihren Zielen und Bedürfnissen passt.
3. Finanzierungsplanung
Entwicklung eines maßgeschneiderten Finanzierungsplan.
4. Langfristige Planung
Unterstützung bei der langfristigen Verwaltung und Optimierung Ihrer Investition.
5. Unterstützung bei Immobilienterminen
Von der ersten Besichtigung über Verhandlungen bis hin zum Notartermin - wir stehen Ihnen zur Seite.
6. Nachträgliche Betreuung
Zuverlässige Ansprechpartner für Verwaltung, Instandhaltung und Mietservice nachdem Immobilienkauf.
PIG Kapitalanlage
Kleine Wohneinheiten im Rhein-Main-Gebiet
Kaufpreis 150.000 bis 280.000 Euro
Alle Wohnungen vorab durch eine Bank eingewertet
Höhere Steuerersparnisse und Abschreibungen
durch das PIG Konzept
Die Wohnungen sind in einem guten und renovierten Zustand
Finanzierung ohne Eigenkapital
Effektive monatliche Rate 150,- bis 200,- Euro
Keine Maklerprovision
„Mietausfall Garantie“ durch PIG
Weitere Betreuung nach dem Kauf durch PIG-Hausverwaltung
Überwachung der Mieteinnahmen
Hausinterne Finanzierer
Mietgarantie
Keine Kaufnebenkosten
Verwaltung inklusive
Hausinterne Handwerker
Selbst eingekaufte Objekte
Wirtschaftsstarke Region
Bessere Endkaufpreise
Kein Zwischenvermittler
Vertriebler direkt an der echten Basis
Die optimale Altersvorsorge:
PIG Kapitalanlage
Mit geringer Auszahlung:
Kapitallebensversicherung
Laufzeit 30 Jahre
Belastung 150,- Euro/Monat
Auszahlung: Nur 100.800,- Euro
- abzüglich Steuern
- ohne Berücksichtigung der Inflation
PIG Kaptialanlage
Kein Eigenkapital
Kein Makler
Mietausfallgarantie
PIG übernimmt Notar-, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer
Der "kleine" Unterschied mit Pezzoni
Passives Einkommen entsteht nur, wenn du dich um nichts kümmern musst.
Alleine
Hoher Zeit- und Verwaltungsaufwand bei der Objektbetreuung
Unsicherheit im Mieter- und Vertragsmanagement
Fehlendes Netzwerk und keine schnelle Unterstützung
Keine Expertise in Renditeoptimierung und Objektentwicklung
Aufwendige Neuvermietung und keine Betreuung vor Ort
Hoher Eigenkapitaleinsatz oft Voraussetzung
Mit Pezzoni
Eigene professionelle Hausverwaltung inklusive Abrechnung
Direkte Unterstützung bei allen Mieter- und Finanzierungsfragen
Kontinuierliche Wertsteigerung durch aktive Objektentwicklung
Regelmäßige Prüfungen und einfache Neuvermietung
Stabiles Netzwerk an Experten für schnelle Umsetzung
Immobilieninvestments ohne Eigenkapitaleinsatz möglich
Unsere Partner, die uns vertrauen!
UNSERE ERFOLGREICHEN IMMOBILIENPROJEKTE
Referenzobjekte
Bingen am Rhein
14 Wohneinheiten
Baujahr 1905
668 qm
Gelnhausen
10 Wohneinheiten
Baujahr 1900
594 qm
Bickenbach
13 Wohneinheiten
Baujahr 1970
600 qm
Ingelheim am Rhein
6 Wohneinheiten
Baujahr 1978
548 qm
Hanau
13 Wohneinheiten
Baujahr 1970
856 qm
Neuberg
14 Wohneinheiten
Baujahr 1970
789 qm
Wichtige Fakten über unser Konzept
Was uns ganz klar unterscheidet:
Jede Kapitalanalge finanzierbar ohne Eigenkapital
Die Kaufnebenkosten übernehmen wir
Eigene Hausverwaltung
Sowohl die Wohnseigentümergemeinschaft wie auch die Sondereigentumsverwaltung aus einer Hand
Ohne Maklerprovision
Wir arbeiten ganz Transparent
Mietgarantie zwischen 5-10 Jahre je nach Objekt
Notariallisch festgehalten als Garantieversprechen
Unser Ankaufsprofil
Investionsvolumen in Deutschland
ab
1.000.000 €
bis
20.000.000 €
Investitionsvolumen Umkreis Frankfurt (150km)
ab
500.000 €
bis
20.000.000 €
Haupt-Fokus
Größere Wohnungspakete, entwicklungsfähige Häuser und Wohnanlagen bis max. 15% Gewerbeanteil
Zustand
gerne Renovierungs-/ Sanierungsbedürftig, auch mit Leerstand und geringen Mieten.
Pezzoni
Mehr als nur Immobilien, wir bieten Ihre Zukunft.