Altersvorsorge durch immobilien: sichern sie sich ihre zukunft
Zukunft sichern
schließsen sie ihre Rentenlücke
Die Rentenlücke beschreibt die Differenz zwischen dem aktuellen Einkommen und den erwarteten Renteneinnahmen im Ruhestand. Diese Lücke entsteht, weil die gesetzliche Rente oft nicht ausreicht, um den Lebensstandard, den Sie während des Berufslebens gewohnt sind, im Ruhestand zu halten.
Warum ist es wichtig die Rentenlücke zu schließen?
- Sicherung Ihres Lebensstandards im Alter
- Vermeidung von finanziellen Engpässen und Altersarmut
- Stabile Mietrenditen und Wertsteigerung
- Stabile Einkommensquelle und finanzielle Freiheit
Beispielrechnung
Annahme: Sie sind fest angestellt und verfügen über ein freies zur Verfügung stehendes Kapital von 20.000 Euro.
Ohne Immobilie
Verfügbare Mittel
Anlage in ETF (MSCI World) zu 8% p. a.Dazu Sparrate
20.000,00 Euro
180,00 Euro je Monat
Vermögen nach 10 Jahren
Eingesetztes Kapital
64.200,00 Euro
-41.600,00 Euro
Überschuss von 22.600,00 Euro
Mit Immobilie
Kaufnebenkosten
Eigenaufwand 180,- je Monat
Eingesetztes Kapital
Kaufpreis Immobilie
Immobilienwert nach 10 Jahren bei 2% Wertsteigerung p. a.
Restdarlehen nach 10 Jahren bei Tilgung 1,5% und Zins 4%
20.000,00 Euro
21.600,00 Euro
41.600,00 Euro
250.000,00 Euro
304.748,60 Euro
-203.984,44 Euro
Vermögen nach 10 Jahren
Eingesetztes Kapital
100.764,17 Euro
-41.600,00 Euro
Überschuss zzgl. Steuervorteile von 59.164,17 Euro
Hinweis: das von Ihnen einzusetzende Kapital lässt sich – abhängig von Ihrer Bonität – noch deutlich reduzieren.
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die lösung der pezzoni investment gruppe
Durch eine detaillierte Analyse werden Ihre spezifischen finanziellen Anforderungen und langfristigen Ziele ermittelt. Basierend auf diesen Informationen erhalten Sie maßgeschneiderte Immobilienlösungen, die eine stabile und verlässliche Einkommensquelle darstellen. Diese Investitionen sind so gestaltet, dass sie nicht nur Ihre erwartete Rente erhöhen, sondern auch steuerliche Vorteile bieten und langfristige finanzielle Sicherheit gewährleisten. Ihre Bedürfnisse und Ziele stehen dabei stets im Mittelpunkt.
Ihre Vorteile der Immobilieninvestition mit der Pezzoni Investment Gruppe:
- Steueroptimierung: Immobilieninvestitionen bieten zahlreiche steuerliche Vorteile, wie Abschreibungen und Förderungen, die Ihre Steuerlast erheblich reduzieren können. Dies führt zu einer höheren Nettorendite im Vergleich zu anderen Anlageformen.
- Langfristige Sicherheit: Immobilien sind physische Vermögenswerte, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen können. Dies bietet Ihnen eine höhere Stabilität und Sicherheit im Vergleich zu riskanteren Anlageformen wie Aktien oder Fonds.
- Regelmäßige Einkommensquelle: Mieteinnahmen aus Immobilien bieten eine verlässliche und regelmäßige Einkommensquelle, die besonders für Ihren Ruhestand von Vorteil ist.
- Inflationsschutz: Immobilienwerte und Mieteinnahmen steigen in der Regel mit der Inflation, was den realen Wert Ihrer Investition schützt und Ihre Kaufkraft erhält.
Erfolgsgeschichten
unsere kunden schließen ihre Rentenlücke mit Pezzoni
Der erfolgreiche Unternehmer
Herr Jansen, ein erfolgreicher Unternehmer, stand vor der Herausforderung, seine Rentenlücke von 50.000 € pro Jahr zu schließen. Nach einer umfassenden Analyse seiner finanziellen Situation empfahl die Pezzoni Investment Gruppe den Kauf eines Mehrfamilienhauses in einer aufstrebenden Stadtteil. Mit einem Kaufpreis von 600.000 € und einer Finanzierung von 480.000 € generierte das Objekt jährliche Mieteinnahmen von 36.000 €. Nach Abzug der Kosten und Tilgung erzielte Herr Jansen einen jährlichen Gesamtvorteil von 30.000 €, was seine Rentenlücke erheblich reduzierte.
Die junge Familie
Familie Schmidt suchte nach einer Möglichkeit, ihre finanzielle Sicherheit im Alter zu verbessern und ihre Rentenlücke von 30.000 € pro Jahr zu schließen. Pezzoni empfahl den Kauf einer Doppelhaushälfte für 400.000 €, finanziert durch 80.000 € Eigenkapital und 320.000 € Kredit. Die Vermietung der zweiten Haushälfte brachte jährliche Mieteinnahmen von 24.000 €. Nach Kosten und Tilgung verblieb ein Nettoertrag von 13.600 €, ergänzt durch den Wertzuwachs aus der Tilgung, was die Rentenlücke der Schmidts um 20.000 € pro Jahr verringerte.
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Eichenheege 19b
63477 Maintal